Bisnes Tips DSR

Walaupun return dari bisnes kita mencanak-canak, jangan terus buat perubahan besar. Maintain lifestyle. Siapa yang pernah rasa naik lepas tu jatuh terduduk, pasti faham apa yang saya maksudkan. Kenapa saya boleh saya macam tu? Sebab saya telah mengalami dan melakukan kesilapan bodoh ini pada tahun 2007 dahulu. - DSR

Property Tips DSR

Untuk memulakan pelaburan hartanah, cari property yang berdekatan dengan tempat tinggal kita sekarang. Senang untuk diuruskan. Besar kemungkinan dikawasan kita kebanyakannya negatif cashflow. Tetapi kita dapat meminimumkannya atau atasinya dengan cara kreatif. – DSR

Residential Atau Commercial?

1. Ramai yang bertanyakan kepada saya, diantara residential dan commercial yang mana lebih baik?

2. Jawapan saya, commercial mempunyai kualiti yang lebih baik. Namun tidak semua investor-investor baru mampu untuk membeli unit commercial.

3. Mulakan dengan unit residential. Ikut kemampuan sendiri dan jangan ikut orang.

4. Kalau mampu untuk hanya membeli flat, makan mulakan dengan flat. Asalkan kita bertindak.

5. Kemudian tingkatkan secara perlahan-lahan melalui cashflow yang diperolehi, refinancing, jualan, sumber cashflow lain atau simpanan lain.

6. Kenapa saya katakan unit commercial? Sebabnya ialah ::

a) Sudah pasti lokasi memainkan peranan utama jika kita nak membelinya. Bayangkan kita sebagai peniaga yang bakal menyewa ditempat ini.

b) Walaupun unit dilokasi premium mahal, tetapi pulangannya berbaloi dan jika kita sendiri yang menggunakan unit itu nanti, pastikan bisnes kita juga maju.

c) Didalam situasi gawat, dimana penyewa kita tidak mampu menanggung sewanya, kita boleh usahakan sendiri perniagaan kita.

d) berbeza dengan unit residential, unit commercial seperti shoplot boleh digunakan sendiri untuk bisnes kita dan menjana pendapatan untuk kita membayar instalment bank.

e) Benar unit residential juga boleh digunakan untuk bisnes seperti homestay atau hostel. Namun pulangannya mengikut musim.

7) Investor perlu memiliki skill sebagai businessman. Tidak boleh semata-mata kepada penyewa.

8) Jika tiada penyewa, kita sendiri boleh usahakan.

9) Cuba bayangkan kita tiada skill sebegini, tentu kita akan berdebar debar jika sudah ketiadaan penyewa.

10. Oleh itu wajib untuk investor menuntut ilmu bisnes agar kita tahu apa yang akan kita lakukan jika sesuatu terjadi.

Semoga memberikan manfaat.

DSR